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| 本文作者： 糖直銷-Orz | 2016-08-09 21:00 |
在東北二環(huán)的邊上，筆者尋覓了一陣，終于在林立的高樓中找到了一棟玻璃狀建筑。旁邊一節(jié)廢棄的火車頭以及瓦特機(jī)器人，以及前臺(tái)散發(fā)出的咖啡香味，很難讓人相信這是這是一家公司。作為無憂我房創(chuàng)始人的李熠，他表示：「我要變革房地產(chǎn)這個(gè)笨重的行業(yè)，所以我會(huì)想到將 VR 引入進(jìn)來?！?，就好像在鋼筋混凝土的森林里出現(xiàn)這樣一幢獨(dú)棟建筑一樣，違和感不言而喻。但這到底是一股清流還是一股泥石流？
「因?yàn)楫?dāng)時(shí) Oculus 被 Facebook 收購(gòu)了，2014 年 10 月份，我就動(dòng)身前往硅谷去感受下，這家公司到底有什么牛逼的，也不是純粹的追風(fēng)?！估铎诟嬖V沉浸感。李熠口中的 Oculus 當(dāng)時(shí)發(fā)布的是 Oculus Rift DK2。高端 VR 頭顯第一代的效果其實(shí)遠(yuǎn)不如現(xiàn)在，并且由于內(nèi)容的匱乏，實(shí)際上第一批體驗(yàn)的用戶也就能戴上去感受下沉浸感罷了。
當(dāng)然對(duì)于此前沒有接觸過高端頭顯的李熠而言，這似乎是一次機(jī)遇?！肝荫R上意識(shí)到這是下一個(gè)大事件，于是我聯(lián)想到了自己熟悉的行業(yè)——房地產(chǎn)。因?yàn)橹拔覀円矅L試過『互聯(lián)網(wǎng)+』、『社區(qū) O2O』來讓房地產(chǎn)這個(gè)又笨又重的行業(yè)變得輕快起來，VR 可能就是這個(gè)工具?！估铎诟嬖V筆者。
為什么這么說？就拿李熠他們現(xiàn)在主要在做的 VR 看房為例。如果是以傳統(tǒng)模式地看房為例，那么首先開發(fā)商要搭建好實(shí)際的樣板間，且拋開建房的成本不談，光時(shí)間就需要三個(gè)月。而無憂我房他們的 VR Demo 只需要一周時(shí)間即可。
當(dāng)然這些都是現(xiàn)在的狀況，在公司創(chuàng)業(yè)的初期，并沒有這么樂觀。在一開始的時(shí)候，李熠首先要面對(duì)的問題就是從業(yè)人員稀缺。當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)做 VR 開發(fā)的從業(yè)者本來就比較少，更不用提房地產(chǎn)這么細(xì)分的領(lǐng)域了。
「當(dāng)時(shí)我們遇到的最大問題就是搞不懂，暈眩怎么解決，內(nèi)容開發(fā)又怎么辦，這些問題都需要解決。我們當(dāng)時(shí)研發(fā)人員的進(jìn)度挺慢的。當(dāng)時(shí)我去找了指揮家（另一家做 VR 看房的初創(chuàng)公司）聊了一會(huì)兒，然后也和當(dāng)時(shí)其他的一些小團(tuán)隊(duì)碰過，于是就收購(gòu)了他們。接下來的事情就很簡(jiǎn)單了，就瘋狂地與這些開發(fā)者見面，拉攏他們加入進(jìn)來。這就是我們團(tuán)隊(duì)初期擴(kuò)張的過程。」李熠告訴沉浸感。
目前無憂我房的開發(fā)團(tuán)隊(duì)已經(jīng)達(dá)到了 100 多人，僅有 30 多人負(fù)責(zé)房地產(chǎn) Demo 的制作，其他的研發(fā)人員則是負(fù)責(zé)解決一些 VR 底層優(yōu)化，以及拓展新的項(xiàng)目——這不僅僅局限于房地產(chǎn)行業(yè)。
雖然 VR 看房能夠降低我們看房的成本，快速交付開發(fā)商的展示工程，但也有人說 VR 看房是一個(gè)偽命題。他們所持的觀點(diǎn)是：VR Demo 不可能是 100% 的還原，可能會(huì)有后期的一些美化等；同時(shí)買房也不是幾個(gè)人的事情，而關(guān)乎著三個(gè)家庭，而目前 VR 設(shè)備僅能供一人看房；最重要的一點(diǎn)是，買房不單單是買一間屋子，還要考慮到房屋周邊的其他資源，比如學(xué)校，醫(yī)院等等……
針對(duì)這一點(diǎn)，李熠給出了自己的回答：「那些說看房是偽命題的，都是只站在評(píng)論的角度來思考這個(gè)問題。是不是偽需求得看有沒有人愿意為之買單——我們現(xiàn)在的業(yè)務(wù)量已經(jīng)被證明了，有人愿意掏錢。那這怎么能說是偽需求呢？而且房地產(chǎn) VR 并不能解決所有的問題。它能解決的是三個(gè)剛性的問題，比如之前提過的樣板間制作的時(shí)間和成本的問題，以及方便客戶看房。至于多人看房，目前我們只能讓客戶交替使用頭盔，并沒有想到更好的解決方案?！?/p>
所以 VR 看房可以被視為傳統(tǒng)看房的一種延伸，而不是替代，并且已經(jīng)有客戶為這個(gè)需求買單了，但「多人看房」確實(shí)是一個(gè)必須要解決的問題，而指揮家他們團(tuán)隊(duì)已經(jīng)推出了這一方面的解決方案 VRoomX。這個(gè)方案支持多名用戶在一個(gè)或者多個(gè)體驗(yàn)區(qū)中同時(shí)進(jìn)行大范圍地體驗(yàn)「行走」以及「交互」。
不同于其他的 VR 項(xiàng)目，無憂我房的 VR 業(yè)務(wù)已經(jīng)開始盈利，并且交付了一部分，但無憂我房的野心不止于此。比如，今年早些時(shí)候宜家推出的 VR 看家具的業(yè)務(wù)。李熠他認(rèn)為，VR 能做的不僅僅是這些。比如，家裝業(yè)務(wù)，二手房的售賣等等，這些業(yè)務(wù)不一定是非得是 2B 的，還能做成 2C 的業(yè)務(wù)。
房地產(chǎn) VR 這塊蛋糕非常大，無憂我房不是市面上唯一一家做 VR 看房業(yè)務(wù)的公司，比如先無憂我房一步的指揮家，還比如房博士 VR 等等，單從 VR 看房這部分講，就已經(jīng)超過了 200 億，還不算其他相關(guān)的業(yè)務(wù)，比如上面提及到的二手房家裝等。
「我們還會(huì)開發(fā)相應(yīng)的看房服務(wù)，比如 AI 導(dǎo)購(gòu)，它能在虛擬空間內(nèi)對(duì)房間和家裝進(jìn)行講解，這部分的業(yè)務(wù)我們已經(jīng)開始推進(jìn)了。在導(dǎo)購(gòu)過程中，我們也會(huì)采集用戶的一些行為習(xí)慣，一方面是為了提升 AI 導(dǎo)購(gòu)的智能程度，另一方面也能方便我們發(fā)掘用戶的需求，上線新的產(chǎn)品，」李熠告訴筆者，「當(dāng)然我們的業(yè)務(wù)也不僅僅停留在房地產(chǎn)相關(guān)開發(fā)上，最近我們開始做汽車相關(guān)的 Demo 了——不過目前僅僅能夠展示用。」
筆者跟隨工作人員再次來到位于地下的體驗(yàn)室，上回筆者就是在這體驗(yàn)了「華僑城」的 VR Demo，這次筆者體驗(yàn)的是一款汽車的展示，你可以通過手柄變換汽車的配色，配飾，輪子的裝飾，燈飾等等。除了不能開走，發(fā)動(dòng)引擎，開燈，換擋等等一切都行。最為關(guān)鍵的是，整個(gè)車輛的貼圖以及光影效果要比一般的 Demo 好太多。工作人員告訴筆者：「下次你再過來，保證能體驗(yàn)到完整的 Demo，到時(shí)候不僅能看，還能開車走?！?/p>
不過這也不是筆者第一次體驗(yàn) VR 看車的 Demo 了，過去在 HTC 生態(tài)發(fā)布會(huì)上，筆者有機(jī)會(huì)體驗(yàn)過一家汽車廠商自制的 Demo，與無憂我房開發(fā)的 Demo 不同的是，這個(gè) Demo 更注重細(xì)節(jié)性，能讓體驗(yàn)者拆開或抓取汽車的每一個(gè)零件，精細(xì)度上無人能出其右。無憂我房往外開拓業(yè)務(wù)的想法是不錯(cuò)的，但能否比其他企業(yè)做得更好，這是一個(gè)有待時(shí)間檢驗(yàn)的問題。
當(dāng)筆者詢問李熠，他關(guān)于企業(yè)將來的構(gòu)想時(shí)，他坦言將來想要把這個(gè)公司打造成為一個(gè)交易平臺(tái)，這個(gè)交易平臺(tái)不僅僅售賣房產(chǎn)，還售賣房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)，甚至是汽車。所以當(dāng)筆者詢問他們的融資情況時(shí)候，他表示要要超過其他家公司，并且這部分錢將會(huì)用于公司的海外拓張上面去。
我們已經(jīng)看到這家脫胎于傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)的公司借助 VR 技術(shù)開始小跑了，成為了業(yè)內(nèi)的一股「清流」，但我們現(xiàn)在還無法預(yù)料到李熠的這家創(chuàng)業(yè)公司能否成為他心中的那種「交易平臺(tái)」，成為影響其他領(lǐng)域的「泥石流」。
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