沒錯，這次創(chuàng)造融資奇跡的又是共享經(jīng)濟！

在Uber完成400億美元估值的融資之后，緊接著WeWork也來了。根據(jù)《華爾街日報》的報道，位于美國紐約的創(chuàng)業(yè)公司W(wǎng)eWork完成一筆3.55億美元融資，估值達到50億美元。值得一提的是，本輪投資由上市資產(chǎn)管理公司T. RowePrice領投，前投資者JP摩根大通、哈佛資產(chǎn)管理公司、標桿資本跟投。

WeWork憑什么值50億美元？

可能你會覺得，在瞬息萬變的科技圈內(nèi)，這也算是稀松平常的事。不過首先需要弄明白，這個新公司是干嘛的。WeWork做的無外乎是向美國境內(nèi)的創(chuàng)業(yè)團隊們出租辦公場所，說白了就是房地產(chǎn)中介。

所以對于WeWork而言，這輪融資真是一筆巨款，畢竟它又不造硬件也不賣軟件，僅僅是“拉拉皮條罷了”。它首先需要感謝前輩Uber和Airbnb，是它們把共享經(jīng)濟帶到了全新的高度，把傳統(tǒng)的服務性行業(yè)，如租車服務和旅游租房與高科技緊密相聯(lián)，提高了交通和旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)的閑置資源利用率，后勁十足的潛力表現(xiàn)讓投資者們紛紛著迷，幫助共享經(jīng)濟的市場份額遠遠超出傳統(tǒng)的“實體經(jīng)濟”（出租車服務和酒店行業(yè)）。

WeWork亦是如此，這說明了它能做的遠比用戶看到的多：出租辦公場地、為創(chuàng)業(yè)公司提供辦公家具、協(xié)同工作以及衍生的福利性服務。目前WeWork手上擁有的房地產(chǎn)資源橫跨了3個國家，囊括 8個城市，其中包括華盛頓、紐約等“宇宙中心”熱門城市。必須要說明的是，WeWork特意都在城市的中心區(qū)域選擇物業(yè)地產(chǎn)，比如說華盛頓特區(qū)的Shaw neighborhood。

WeWork實現(xiàn)了辦公場地的資源浪費，他們“見機行事”利用現(xiàn)時的折扣優(yōu)惠價格租下整層寫字樓，在拆分成獨立的辦公空間，出租給創(chuàng)業(yè)團隊們。

而且它甚至還有專屬app

而且WeWork現(xiàn)在簡直時髦，最新發(fā)布了自己的社交應用WeWork Commons。它與LinkedIn很相像，均是基于“同事圈”的企業(yè)社交網(wǎng)絡。但是WeWork Commons關注更多的是早期創(chuàng)業(yè)的商務人士。該服務會給會員提供額外的信息服務，如辦公空間信息、打折優(yōu)惠以及最新的本地活動資訊。

WeWork的首席產(chǎn)品官Kakul Srivastava在接受科技媒體WIRED的專訪時表示，團隊推出WeWork Commons應用的初衷本是聚合所有正在排隊等待WeWork協(xié)同辦公空間的用戶們，讓他們的等待不再寂寞無聊?！拔覀儼l(fā)現(xiàn)，建造實體辦公室的速度總是趕不上創(chuàng)業(yè)者們的熱切需求，而在虛擬的網(wǎng)絡中，WeWork可以盡可能的為用戶提供全方位的服務。”

聯(lián)合創(chuàng)始人Adam Neumann表示，如果被視為一家傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)，WeWork很難達到這樣的估值。而且融資之后的公司更加的有錢了，可以開發(fā)更多全新的辦公場所?！拔覀儗Ψ康禺a(chǎn)的‘饑渴’，就像是Uber需要出租車而Airbnb需要住宅。”在接受《華爾街日報》的采訪時，Neumann這樣形象的表示。他希望WeWork可以讓在同一辦公空間上班的創(chuàng)業(yè)者們彼此碰撞思想，甚至可以共享辦公區(qū)域和行政服務，逐步把WeWork發(fā)展成為初創(chuàng)團隊們的“孵化溫室”。

商業(yè)模式太冒險

但是負責任的說，同樣是共享經(jīng)濟的典型代表，但WeWork采取的商業(yè)模式要比它的前輩們都更冒險。Uber和Airbnb更像是“集貿(mào)市場”一般，把私家車主和房主聚集在一起，為有需要的用戶提供了交易平臺，雙方和諧的各取所需。而WeWork壓下的賭注更大，公司自己便扮演了“房產(chǎn)中介”的角色。WeWork真應該感謝當下“輕松愉悅”的投資環(huán)境，投資人士對創(chuàng)業(yè)公司們都出手闊綽，許多名不見經(jīng)傳的小團隊也有能力籌集到足夠的資金，來支付WeWork的高昂租金。

借助此輪融資，WeWork將會繼續(xù)拓張業(yè)務，辦公場所的數(shù)量將會從現(xiàn)今的23個擴大至明年的60個。雖然說對于WeWork而言，這次真是“天降巨款”，但是我們的問題又來了：當這筆錢花完了之后，或者斗膽說一句，共享經(jīng)濟的泡沫破滅之時，WeWork又將何去何從？

via wired

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