近日，一篇《不要讓華為跑了》的文章在朋友圈熱傳，并引發(fā)出“華為遷離深圳”是在深圳發(fā)展遭遇房地產(chǎn)擠壓和成本上升困局的討論。

由于深圳土地成本過(guò)高以及房?jī)r(jià)的飛速上漲，“華為們”發(fā)現(xiàn)，留在深圳正變得越來(lái)越困難。由于房?jī)r(jià)暴漲，不但是企業(yè)，在深圳發(fā)展的上班族們也開(kāi)始選擇離開(kāi)。

華為在東莞的布局很早就已經(jīng)開(kāi)始。據(jù)東莞市政府官方信息披露，作為東莞市重大項(xiàng)目之一的華為終端總部項(xiàng)目，其總占地面積達(dá)到了1900畝（126.6萬(wàn)平方米）。官方信息顯示，項(xiàng)目總投資達(dá)100億，其中一期項(xiàng)目計(jì)劃投資35億，占地面積約60萬(wàn)平方米，建筑面積約64.8萬(wàn)平方米。2015年，華為終端總部項(xiàng)目完成投資10億元，項(xiàng)目累計(jì)完成投資17億元，占總投資的17%。

值得關(guān)注的是，在深圳高房?jī)r(jià)背后，就業(yè)、居住、創(chuàng)業(yè)等成本都在提高，這使得城市和企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力有所下降，像華為這樣的科技業(yè)似乎正和房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生矛盾。

但是近幾年深圳的人力成本和租金成本都在明顯上漲，不少制造企業(yè)感受到了租金費(fèi)用導(dǎo)致的壓力。很多勞動(dòng)力密集型企業(yè)將工廠搬回了內(nèi)地人力資源豐富、成本較低的城市，只將研發(fā)和銷售部門(mén)留在了深圳。

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，深圳2016年4月的新建住宅成交均價(jià)高達(dá)50354元/平方米，環(huán)比上升2.84%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年4月，深圳新建商品住宅價(jià)格同比上漲63.4%，同比漲幅連續(xù)第16個(gè)月居于全國(guó)首位。

via 騰訊科技

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