在3月末，小米曾曝出與華潤(rùn)合作，在其萬(wàn)橡府項(xiàng)目中打造一套智能家居樣板間，取名“小米智能家居體驗(yàn)中心”。這個(gè)項(xiàng)目引入全套小米產(chǎn)品和以其為中心的智能家居解決方案，據(jù)說(shuō)代表著小米對(duì)未來(lái)五到十年科技發(fā)展的看法。聽(tīng)聞它在近期即將收尾，雷鋒網(wǎng)帶著獵奇心特地前往秘密探訪。

萬(wàn)橡府項(xiàng)目是在北京的海淀區(qū)學(xué)府路。趕往此地后，可以看見(jiàn)正中央的華潤(rùn)招牌。

進(jìn)來(lái)這棟就是合作的小米智能家居體驗(yàn)中心，是一幢兩層的樓房。前廳貼著小米合作的銘牌。

一樓是接待大廳，平日里用來(lái)接待參觀者。

二樓才是真正的智能家居體驗(yàn)中心，進(jìn)門(mén)用指紋識(shí)別或數(shù)字密碼開(kāi)鎖，在這里可以丟掉鑰匙了。

房間為常見(jiàn)的三室兩廳布局，大概150平米左右?，F(xiàn)在在客廳，大吊燈、落地的玻璃門(mén)、古典油畫(huà)……，整個(gè)裝修看起來(lái)非常的奢華。

小米路由放在靠墻沙發(fā)的小桌臺(tái)上，這個(gè)位置大概是整個(gè)房子的中央，所以無(wú)線信號(hào)覆蓋不錯(cuò)。另外，看來(lái)小米真心想把一臺(tái)路由器放在客廳中作為裝飾品了，這也是一種習(xí)慣顛覆。

玄關(guān)后的小米套裝之電視、音響。

臥室。

廚房。

智能家居如何實(shí)踐

由于是非正式渠道 ，所以這次只是走馬觀花逛了一下，并且有些信息了解但不能對(duì)外披露。

這座智能家居體驗(yàn)中心，從智能化角度來(lái)說(shuō)大概是這么幾樣：

1. 可控制，燈光、窗簾、遮陽(yáng)物、攝像頭、家電廚電等等都可以通過(guò)小米路由App來(lái)實(shí)現(xiàn)；

2. 可識(shí)別，人作為房間主體是可以被識(shí)別的，但不同人之間的識(shí)別還不知道是否做到；

3. 可實(shí)時(shí)查看，這里指的是攝像頭和各種傳感器，可以查看檢測(cè)數(shù)據(jù)和監(jiān)控畫(huà)面；

4. 可場(chǎng)景自動(dòng)化，小米路由公測(cè)時(shí)所說(shuō)的清晨模式、下班模式等，在這里都實(shí)現(xiàn)了。

相信大家都很關(guān)心，小米這座智能家居到底有多少可連接可控制的家居設(shè)備。這點(diǎn)不太好答，只能說(shuō)輕度多重度少。國(guó)外智能家居套件所實(shí)現(xiàn)的功能，這兒基本都有；但到大頭的家電廚電，兩只手?jǐn)?shù)的過(guò)來(lái)。

小米之前曾透露說(shuō)要推自研Wi-Fi芯片來(lái)加快智能化演進(jìn)，但這也是一個(gè)“重”方案，需要小米和廠商有較為深度的合作。

比方說(shuō)一臺(tái)空調(diào)，紅外遙控操作信號(hào)如何傳到Wi-Fi芯片里，可能還需要多一顆芯片來(lái)實(shí)現(xiàn)，這里很難做統(tǒng)一方案，更多的還是因地制宜。再比方說(shuō)一臺(tái)電飯煲或豆?jié){機(jī)，純按鍵控制，這比遙控又要復(fù)雜些，它還需要接入電源控制電路里，控制電器開(kāi)啟關(guān)閉。

智能化暫且談到這里，請(qǐng)期待下周正式探訪的詳細(xì)圖文介紹，下邊我們談?wù)勑∶缀腿A潤(rùn)的合作。

“小米進(jìn)軍房地產(chǎn)”

關(guān)于“小米進(jìn)軍房地產(chǎn)”這個(gè)話題，已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)很多傳聞，也有人在微博上@雷軍 調(diào)笑。雖然知道這不現(xiàn)實(shí)，但顯然大家都很希望小米來(lái)做這件事，搞出一個(gè)“屌爆了”的房?jī)r(jià)。

不過(guò)現(xiàn)在，這件事很可能成為現(xiàn)實(shí)，只是和大家想象的形式不同。

華潤(rùn)的這套房子有很大干系。

先貼下背景資料，最近小米接連出的幾件跟房地產(chǎn)相關(guān)的事情。

• 2月，小米員工鐘雨飛透露將在今年將開(kāi)建小米公寓，并可能與萬(wàn)科合作；

• 3月中，小米在北京某處兩居室展示了其智能家居構(gòu)思；

• 3月下旬，小米與北京海淀區(qū)簽訂用地協(xié)議，將在當(dāng)?shù)赝督ㄒ苿?dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園；

• 3月末，傳出小米與華潤(rùn)置地合作，推智能家居樣板間；

• 6月，樣板間收尾。

上面可以看出幾點(diǎn)：1、小米現(xiàn)在不太缺地；2、小米現(xiàn)在也不缺地產(chǎn)合作伙伴；3、小米正在做智能家居。

華潤(rùn)萬(wàn)橡府項(xiàng)目，地段繁華，據(jù)說(shuō)到了6萬(wàn)以上一平米，這一套毛坯房至少就得800萬(wàn)。買(mǎi)房的人肯定不差錢(qián)，差的更多是一種差異化體驗(yàn)。

華潤(rùn)需要為自己的項(xiàng)目增加吸引力，小米則想找一塊試驗(yàn)田來(lái)實(shí)戰(zhàn)智能家居，樣板間一蹴即成。

據(jù)華潤(rùn)方面透露，現(xiàn)在萬(wàn)橡府看房是先看小米智能家居體驗(yàn)中心，然后再看具體的樓盤(pán)，如果覺(jué)得不錯(cuò)，可以直接簽下體驗(yàn)中心的裝修。

小米在其中有點(diǎn)像是提供整套智能家居的裝修方案。

這與大家希望的平價(jià)“小米地產(chǎn)”形式大不一樣，而是“小米裝修”。這套裝修方案未必是自己做，也可能與第三方裝修公司合作，但品牌打的是小米。而且它并不便宜，要以百萬(wàn)為單位記數(shù)，像里邊的家具很多都是國(guó)外品牌，小編這種土人基本認(rèn)不出名字。

經(jīng)過(guò)小米這么一帶動(dòng)，相信國(guó)內(nèi)家居廚具廠商都會(huì)心動(dòng)起來(lái)。海爾智能家居樣板間、美的智能家居樣板間、九陽(yáng)智能家居樣板間……，嗯，是股好風(fēng)。或許再過(guò)三五年，我等平頭百（Diao）姓（Si）也能試著攢一套輕度的智能家居套裝了。

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